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Apartamento Condomínio Celebration com 3 Quartos e 2 Vagas , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Celebration! Este apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece 98,92m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Desfrute de uma localização privilegiada no Rudge Ramos, ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com acesso a uma infraestrutura de lazer completa, incluindo academia, piscinas, quadras e salão de festas. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 984.552,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 590.731,64
Economia: R$ 393.821,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 949.960,00 e o lance mínimo de 60% na segunda praça, que seria de R$ 590.731,64. A localização privilegiada no Rudge Ramos, ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com acesso a uma vasta gama de comércios, serviços e lazer, confere um alto potencial de valorização e liquidez.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 590.731,64, o que representa um excelente ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Rudge Ramos, focando em unidades com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área útil similar) e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Embora o imóvel esteja ocupado, informações sobre a necessidade de reformas ou atualizações podem influenciar o valor do lance.
  • Definição do Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos de desocupação e reforma. Um lance entre R$ 590.731,64 e R$ 700.000,00 seria uma estratégia prudente, visando a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso (verificar documentação) e custos de desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Desocupação: Se o imóvel for adquirido ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.552,74 e da 2ª praça é de R$ 590.731,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Celebration. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Celebration em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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