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Apartamento 1 Dormitório em Mogi das Cruzes - Vila Mogilar , Rodeio , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Apartamento de 1 dormitório com 49,41 m² úteis e 104,56 m² totais, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, a Vila Mogilar. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:10
Valor: R$ 836.427,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:10
Valor: R$ 769.697,94
Economia: R$ 66.729,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 836.427,54, oferece um ponto de partida para quem busca um valor mais próximo ao de mercado, embora com menor potencial de economia. A segunda praça, com lance inicial de R$ 769.697,94, apresenta um desconto de aproximadamente 8%, tornando-se mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada dos custos de desocupação e das reformas necessárias antes de definir o lance final. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, na Vila Mogilar, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, garante uma boa liquidez futura, seja para venda ou locação. Recomendo a elaboração de um plano de negócios que inclua a estimativa de custos de desocupação, reformas e impostos, comparando-os com o valor de mercado atual e projetado para a região. A análise do edital e da matrícula do imóvel é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Mogilar para definir um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para reformas e adequações.
  • Análise do Edital e Matrícula: Verificar todas as condições do leilão e a situação legal do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.427,54 e da 2ª praça é de R$ 769.697,94. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rodeio em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Rodeio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio My Helbor Patteo Mogilar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no My Helbor Patteo Mogilar em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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