Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 27m², desocupado
Cacuia, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUAPORE, N. 359 APTO. 508 BL 01 LT 01, BRAS DE PINA - CEP: 21215-100, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
27m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 27m² oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que buscam moradia prática no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros ou casais que valorizam funcionalidade e localização.
Características principais:
- Área privativa de 27m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Bras de Pina
- Permite uso de FGTS para aquisição
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.407,15 |
-14%
Economia de
R$ 18.592,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.600,00 (31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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