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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 29.9m² , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 29,90 m². Localizado em Samambaia Sul, leilão de imóveis em Brasília-DF, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação de execução, cabendo ao adquirente a regularização. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores.


Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está disponível para recursos próprios e financiamento.
- Matrícula número 358417, com inscrição imobiliária 000, localizado na comarca de Brasília-DF.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.243,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 108.600,00
Economia: R$ 91.643,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/05/2025, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 108.600,00) comparado ao primeiro leilão (R$ 200.243,53). Isso pode proporcionar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação (R$ 181.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE, é possível utilizar essa modalidade para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial. A área privativa de 29,90 m² e a configuração de 1 quarto e 1 vaga de garagem tornam o apartamento atrativo para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia em Samambaia Sul.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoAguardar o 2º leilão para melhor preço
FinanciamentoUtilizar SBPE para facilitar compra
Potencial de LocaçãoAlvo para estudantes e profissionais
Custos AdicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante verificar a situação da ação de execução para evitar surpresas legais. A regularização por parte do adquirente deve ser considerada no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise prévia do imóvel.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.243,53 e da 2ª praça é de R$ 108.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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