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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 39m² privativos , Universitário , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 39m² dentro de um total de 59,66m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para moradia ou investimento. Localizado no bairro Borgo, em apartamentos leilão em Bento Gonçalves, RS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • 1 quarto confortável
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área privativa de 39m²
  • Localização estratégica em Bento Gonçalves

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.938,83
Economia: R$ 24.061,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 09/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o potencial desconto. Caso não seja possível, o segundo leilão em 16/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 129.086,07, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento conforme as formas aceitas, incluindo recursos próprios e FGTS.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar o edital e documentação disponível, verificar matrícula e situação legal.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 155.000,00).Maximizar chance de arremate com valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoPreparar lance para valor mínimo reduzido (R$ 129.086,07).Obter imóvel com desconto significativo.
4. Planejamento financeiroOrganizar recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.Facilitar pagamento e evitar atrasos.
5. Pós-arremateRegularizar documentação, planejar eventuais reformas e definir uso (moradia ou locação).Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em uma cidade com potencial turístico e econômico, podendo ser destinado para locação residencial ou temporada, garantindo renda passiva consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.938,83. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Bento Gonçalves/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Nexus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nexus em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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