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Apartamento em Bento Gonçalves/RS com 1 quarto , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bento Gonçalves/RS! Este apartamento oferece 27,9 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Edifício Mirante do Ouro, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Angelo Marcon facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.683,86
Economia: R$ 6.316,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bento Gonçalves/RS, com lance inicial de R$128.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A avaliação do imóvel é de R$128.000,00, e o desconto de 4,93% no segundo leilão, com lance inicial de R$121.683,86, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bento Gonçalves/RS, considerando a metragem (27,9 m² privativos) e a localização.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance inicial é menor. Monitorar os lances durante o período de leilão para definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro após os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (se houver débitos pendentes) e condomínio. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a devida diligência.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia para locação ou revenda do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Bento Gonçalves, uma cidade com atividade econômica relevante, pode indicar uma boa demanda por imóveis para locação.

É fundamental que o interessado realize toda a diligência necessária, incluindo a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel, para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.683,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio mirante do ouro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio mirante do ouro em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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