Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 45.66m², desocupado
Novo Homero Thon, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 371.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CAPUAVA, N. 557 APTO. AP 2 T 02, VG 35, VILA HOMERO THON - CEP: 09111-000, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
45.66m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,66m². Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em Vila Homero Thon, Santo André, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O apartamento está em bom estado, com potencial para personalização e valorização. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Excelente oportunidade para investimento ou moradia, com lance inicial de R$ 371.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de desconto no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 371.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 299.489,94 |
-19%
Economia de
R$ 71.510,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.230,00 (-26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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