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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46,59m² privativos , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,59m² de área privativa e está localizado no térreo do Bloco 08 do condomínio Parque Los Alpes. Conta com 1 vaga de garagem descoberta e uma fração ideal de 0,2753323% no terreno e áreas comuns. O imóvel está registrado na matrícula nº 86.909 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Limeira/SP.
Importante destacar que há ônus de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. e débitos junto à Prefeitura Municipal, incluindo dívida ativa e IPTU até julho de 2024. O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 138.763,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 231.273,00
Lance InicialR$ 138.763,80 (2ª Praça)
Praça Atual2ª Praça com encerramento em 15/07/2025 às 16:00
ÔnusAlienação fiduciária e débitos municipais

Plano de ação:

  • Esperar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial já reduzido.
  • Verificar detalhadamente os débitos existentes, principalmente a alienação fiduciária e os débitos municipais, para calcular o custo total da aquisição.
  • Considerar a possibilidade de negociação com o banco para quitação da alienação fiduciária.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularização e eventual valorização do imóvel, dada a boa localização e o tamanho do apartamento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões legais e financeiras para obter um preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.763,80. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Parque Los Alpes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Los Alpes em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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