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Apartamento 71m² com 1 vaga em Limeira/SP , Cidade Jardim , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Limeira/SP!
Este apartamento de 71m² no Condomínio Parque Residencial Independência, bairro Cidade Jardim, representa uma excelente chance para investidores. Com uma localização privilegiada na Avenida Campinas, o imóvel oferece praticidade e conforto. A área útil de 71m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes. A possibilidade de aquisição na segunda praça, com um deságio significativo de 44% sobre o valor da primeira praça, torna este investimento ainda mais atrativo. A forma de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão simplificam o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:40
Valor: R$ 311.890,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:40
Valor: R$ 174.451,40
Economia: R$ 137.439,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Limeira/SP, com área útil de 71m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 44% oferecido na segunda praça. A avaliação inicial na primeira praça é de R$ 311.890,61, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 174.451,40. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim, Limeira/SP. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor. Monitorar o leilão atentamente para garantir a aquisição pelo valor mínimo estabelecido ou um valor próximo, evitando lances excessivos.
  • Custos Pós-Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos após a aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e despesas com a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir esses gastos.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, será necessário um processo legal para a retomada da posse, o que pode demandar tempo e recursos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser benéfico.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel poderá ser revendido ou alugado. A localização em um condomínio com infraestrutura e a área útil de 71m² são pontos positivos para a atratividade no mercado.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.890,61 e da 2ª praça é de R$ 174.451,40. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Limeira/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Independência em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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