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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46m², direitos quitados , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46m² no Condomínio Residencial leilão de imóveis em São Vicente II oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com direitos quitados e boa localização em São Vicente/SP. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. A fração ideal de 0,262398% do terreno garante participação proporcional no condomínio, o que pode ser interessante para valorização futura.

O imóvel está localizado no 4º pavimento do bloco 8, com área privativa de 46,35m² e área total construída de 51,58m², o que proporciona conforto e praticidade. A matrícula no CRI de São Vicente e o cadastro na prefeitura garantem segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com área comum de 5,23m², o que pode incluir áreas de lazer e serviços compartilhados, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:23
Valor: R$ 68.565,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este apartamento representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Vicente com um imóvel de porte compacto e direitos quitados, o que reduz riscos legais. Considerando o valor de avaliação de R$ 114.275,55 e o lance inicial de R$ 68.565,33, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 14/10/2025 às 13:23 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e débitos, para garantir que não haja surpresas pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, revenda ou uso próprio, considerando a localização em Vila Matias, bairro com potencial de valorização.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.
  • Se possível, visitar o imóvel para confirmar estado de conservação e características reais, já que as informações de quartos, banheiros e vagas podem variar.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e potencial de valorização em São Vicente, com risco controlado devido à quitação dos direitos fiduciários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.565,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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