Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos, ocupado
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505, apto nº 142, Bloco 5 do Condomínio Residencial Premmio Vila Nova, Vila Nova, São Paulo, SP
Área:
80.9452m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,75 m² de área privativa e 80,95 m² de área total, com 1 vaga de garagem individual localizada no térreo, porém sujeita a manobrista. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode impactar no prazo para uso ou locação. A unidade está situada no Bloco 5 do Condomínio Residencial Premmio Vila Nova, em uma localização estratégica no bairro Vila Nova, São Paulo/SP.
O imóvel tem lance mínimo de R$ 257.500,00 e condições especiais de pagamento à vista com 10% de desconto, sem possibilidade de parcelamento. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, porém o comprador deverá arcar com débitos de energia elétrica referentes a fevereiro a abril de 2025 e posteriores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 257.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.975,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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