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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 55m² no Flamengo possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Construído em 1968, o imóvel está registrado no 9º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 207.023 e possui uma fração ideal de 6/1200 do terreno, que mede aproximadamente 1590,2m². A avaliação indireta indica um valor de R$ 701.973,27, refletindo o potencial do imóvel na região. O prédio conta com infraestrutura básica como energia elétrica, iluminação pública, rede de água e esgoto, além de estar próximo a comércio e transporte público. A avaliação foi realizada sem acesso interno, o que sugere a necessidade de vistoria presencial para melhor análise do estado de conservação.

Aspectos importantes:

  • Localização estratégica no Flamengo, bairro valorizado do casas de leilão em Rio De Janeiro.
  • 1 vaga de garagem, diferencial importante na região.
  • Área construída de 55m², ideal para solteiros ou casais.
  • Registro e documentação em ordem, com matrícula e IPTU atualizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:00
Valor: R$ 701.973,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 350.986,64
Economia: R$ 350.986,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Flamengo apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 701.973,27 e possibilidade de lance mínimo com incremento de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 26/08/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça inicia imediatamente com lance mínimo reduzido pela metade, R$ 350.986,64, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e pendências judiciais.
2. Vistoria presencialRealizar visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em R$ 0,00 mensais), e possíveis dívidas.
4. Estratégia de lanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial, monitorando ofertas concorrentes.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e possível locação ou revenda, considerando valorização do bairro Flamengo.

Este imóvel, por ser judicial, pode apresentar riscos legais, portanto, é fundamental consultar um advogado especializado antes da compra. A fração ideal do terreno é pequena, mas suficiente para uso residencial. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.973,27 e da 2ª praça é de R$ 350.986,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Santa Eulália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Santa Eulália em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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