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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² , São Sebastião , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 101, localizado no 1º pavimento tipo do bloco 02, possui uma área privativa de 50,57m² e área total de 56,34m², incluindo uma vaga de estacionamento descoberta. O imóvel está matriculado sob o nº 58.419 no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Palhoça/SC. A unidade integra o Condomínio Residencial Solar dos Araças, situado no bairro São Sebastião, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está com alienação fiduciária quitada junto à Caixa Econômica Federal, o que facilita a negociação. A avaliação recente, realizada em maio de 2025, aponta um valor corrigido de R$ 206.420,81.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial compacto, com boa localização e documentação regularizada, pronto para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 17:00
Valor: R$ 206.420,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 103.210,41
Economia: R$ 103.210,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Palhoça/SC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua avaliação atualizada em R$ 206.420,81 e o lance mínimo igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 18/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar acima do mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão, em 25/08/2025, permite ofertas a partir de 50% do valor da avaliação, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 58.419, para confirmar a inexistência de ônus adicionais.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar o potencial de locação residencial, dada a área de 56,34m² e a vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o cadastro no site para participação online, garantindo a possibilidade de ofertar lances com antecedência mínima de 48 horas.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido no edital, para evitar complicações e garantir a efetivação da compra.

Tabela de datas e valores:
PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-08-18T13:00:00-03:002025-08-18T17:00:00-03:00206420.81
2ª Praça2025-08-25T13:00:00-03:002025-08-25T17:00:00-03:00103210.41 (50% da avaliação)

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.420,81 e da 2ª praça é de R$ 103.210,41. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condomínio Solar Dos Araçás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Dos Araçás em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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