Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m², desocupado
Jardim Atlântico Central, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.261,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 55, N. 203 APTO. 103 LT 26 QD 228, ITAIPUAÇU, MARICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 24934-201
Área:
47.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,15 m². Localizado em Itaipuaçu, Maricá, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 1º andar do condomínio, facilitando o acesso e a mobilidade.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.
O imóvel está registrado sob matrícula 103232 na comarca de Maricá-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Itaipuaçu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 226.261,94 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 224.997,46 |
-1%
Economia de
R$ 1.264,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.824,01 (18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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