Apartamento 1 quarto 1 banheiro 24,63m² privativos, desocupado
Belém, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SIQUEIRA BUENO, 656- APTO 807, TORRE 01 - BELENZINHO, São Paulo / SP
Área:
34.28m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 24,63 m² de área privativa e uma área total de 34,28 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Conta com um banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para moradia individual ou casal. Localizado no bairro Belenzinho, em São Paulo, o imóvel está situado em uma torre, o que pode garantir maior segurança e privacidade.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação rápida em regiões urbanas valorizadas, ou para quem deseja um ponto de apoio na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.412,55 |
-29%
Economia de
R$ 64.587,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.400,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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