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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 27m² , Brotas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em Salvador, bairro Brotas. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração.

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir facilidade na locação.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite rápida posse e uso pelo comprador.

Por ser um imóvel da Caixa, o processo de compra é transparente e seguro, com possibilidade de financiamento.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja iniciar ou ampliar seu portfólio imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:15
Valor: R$ 47.261,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 78.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 47.261,79, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 01/08/2025 às 10:15, portanto, é importante acompanhar o leilão próximo a essa data para avaliar a concorrência e ajustar o lance.

Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da região para confirmar o potencial de valorização e demanda de locação.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o lance mínimo de R$ 47.261,79 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Acompanhar o leilão online para ajustar lances conforme a concorrência, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Após arrematação, planejar a regularização e eventuais melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme edital.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação78.000,00
Lance mínimo47.261,79
Incremento mínimo1.000,00

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com preço abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização na região de Brotas, ofertas de leilão em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.261,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pátio Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pátio Arvoredo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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