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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,14m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel conta com 1 sala, 1 WC, 1 cozinha e área de serviço.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes no edital e garanta seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.077,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda considerável por unidades residenciais compactas e funcionais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 28/11/2025. Isso sugere que o lance inicial pode ser mais atrativo, pois o valor de avaliação pode ter sido ajustado para a segunda etapa.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 189.077,21, enquanto o valor de avaliação é de R$ 193.548,35. A diferença entre eles indica uma margem para negociação e potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A menção de que "Os bens que aceitarem financiamento como forma de pagamento permitirão apenas a utilização da linha de crédito SBPE" indica que, embora não seja um financiamento bancário tradicional, há uma linha de crédito específica disponível, o que pode facilitar a venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim das Margaridas, Salvador. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vaga de garagem, estado de conservação).
  2. Avaliação da Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (181826 - 2 Oficio) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. Verifique também o IPTU (9434364).
  3. Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, defina um teto máximo para o seu lance. Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 189.077,21. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Canto Belo Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto Belo Aeroporto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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