Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Canudos Ver leilões no Condomínio Estanislau Mancusuzzo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 37.61m² , Canudos , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 37,61 m² de área total e 32,56 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, perfeito para moradia individual ou casal. O imóvel está localizado em condomínio com boa estrutura, o que agrega valor e segurança.


Importante destacar que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 01, número 39990.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.449,14
Economia: R$ 10.550,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$140.000,00 e a avaliação oficial igual ao lance inicial, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$129.449,14, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental analisar detalhadamente a documentação e os riscos legais envolvidos antes de ofertar lances. A regularização será por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total37,61 m²
Área Privativa32,56 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$129.449,14
Data 1ª Praça03/09/2025 10:00
Data 2ª Praça10/09/2025 10:00
GravamePenhora/Indisponibilidade

Recomendo monitorar o leilão atentamente, especialmente próximo às datas de encerramento, para aproveitar eventuais oportunidades de lance. A compra na segunda praça pode representar um bom negócio, desde que o investidor esteja confortável com a situação documental e o valor do lance.

Além disso, considerar a possibilidade de aluguel do imóvel, dada sua localização em ofertas de leilão em Novo Hamburgo e tamanho compacto, pode gerar renda passiva interessante. Avaliar o mercado local de locação para definir o potencial retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.449,14. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Estanislau Mancusuzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estanislau Mancusuzzo em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita