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Apartamento em Novo Hamburgo com 33,23m² , Patria Nova , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Hamburgo!
Este apartamento oferece 33,34 m² de área total e 23,23 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização.
O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
IPTU: 0400400291076001
Matrícula: 117241
Observação importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Novo Hamburgo, com valor inicial de R$ 147.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento. A área privativa de 23,23 m² sugere um perfil de imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público jovem/estudante.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 147.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário local para apartamentos de tamanho similar na região de Novo Hamburgo. Pesquisar imóveis semelhantes à venda no bairro Pátria Nova pode fornecer uma base para negociação e projeção de retorno.
  • Praça do Leilão: O leilão está com status 'Aberto', com data de encerramento em 09/09/2025 às 10h00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 147.000,00. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, como o leilão está aberto, o ideal é monitorar e dar lances conforme a estratégia definida.
  • Regularização e Custos Adicionais: A observação sobre 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula' é um ponto crítico. A regularização desses ônus será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Potencial de Valorização: Novo Hamburgo é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial. Um apartamento bem localizado e com preço competitivo pode ter boa aceitação no mercado de locação ou revenda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a possibilidade de regularização, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado estimado, subtraindo os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patria Nova em Novo Hamburgo/RS. A região de Patria Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Alfa Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alfa Center em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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