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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 53m² no Residencial Irmã Maria da Graça , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Maxter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Irmã Maria da Graça Braz possui uma área privativa de 46,93 m² e área total de 53,09 m², localizado no 1º pavimento, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A fração ideal do terreno é de 0,0031250, equivalente a 64,73 m², garantindo participação no terreno amplo do condomínio. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim Iririú, em leilão de imóveis em Joinville, SC, com fácil acesso e infraestrutura local.


O apartamento é matriculado no 1º Ofício de Joinville, o que assegura a regularidade documental. A localização permite visitação no próprio imóvel, facilitando a avaliação presencial. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 90.317,00, valor atrativo frente à avaliação de R$ 180.633,00.


Investidores interessados em imóveis residenciais compactos e com potencial de valorização devem considerar este imóvel para aquisição em leilão judicial, aproveitando o desconto e a segurança jurídica do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 17:00
Valor: R$ 90.317,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando o lance inicial de R$ 90.317,00 frente à avaliação de R$ 180.633,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 01/07/2025 às 17:00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui área privativa de 46,93 m² e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Iririú, em leilão de imóveis em Joinville, SC, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na data marcada, com lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Realizar visitação prévia no imóvel para avaliar condições físicas e possíveis reparos necessários.
  • Após aquisição, considerar reforma leve para valorização e rápida locação ou venda.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é integral e não parte ideal, o que facilita a negociação e posse.

Em resumo, o investimento neste apartamento pode gerar retorno atrativo, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.317,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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