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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 27m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Com 27,33 m² de área privativa e 59,40 m² de área total, oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro. Localizado em leilao com descontos em Osasco, bairro Conceição, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.


O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel será vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios.


Este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Osasco, especialmente para locação ou moradia própria, considerando a praticidade e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.053,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilao com descontos em Osasco, SP, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável planejar a aquisição no 1º leilão para garantir o melhor preço possível. O imóvel possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 27,33 m², ideal para locação residencial ou para venda futura após pequenas melhorias.

Considerando que o imóvel está com gravame/penhora averbada, é fundamental reservar um orçamento para regularização documental, o que pode impactar no custo total do investimento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Área Privativa27,33 m²
Quartos1
Vagas1
LocalizaçãoOsasco - Conceição
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
Gravame/PenhoraSim, requer regularização

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.
  • Verificar detalhadamente a documentação e custos para regularização do gravame.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a localização e tamanho.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 201.053,49. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Toscana em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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