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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 38.4m² privativos , Jardim Ana Eliza , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Conta com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado em leilão de imóveis em Cambé, PR, no bairro Jardim Ana Eliza, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para despesas, onde o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento funcional para locação ou moradia, com boa liquidez devido ao tamanho e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.008,63
Economia: R$ 11.991,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 135.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 10/06/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 123.008,63, possibilitando uma compra com desconto maior.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 38,40m² de área privativa, ideal para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo boa demanda. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área privativa38,40 m²
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 135.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 123.008,63
Data 1º Leilão03/06/2025
Data 2º Leilão10/06/2025

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para locação.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais que atuam na região.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com liquidez e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.008,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Parque Linea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Linea em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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