Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 39,3m², desocupado
Residencial Cidade Jardim, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE RIO DAS VERTENTES - RUA ANTONIO BALISTA DA SILVA, N. 255, Apto. 403, BLOCO 13, 4. ANDAR, LOTEAMENTO ABILIO JORGE CURY, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Área:
39.3m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,3m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado no 4º andar do Bloco 13, no Parque Rio das Vertentes. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está situado em um loteamento consolidado, o que garante boa valorização e infraestrutura local.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A unidade é perfeita para quem deseja um imóvel de fácil manutenção e com potencial de valorização em São José do Rio Preto.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e transparência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 121.821,73 |
-32%
Economia de
R$ 58.178,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.116,00 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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