Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,12m², desocupado
Alvorada, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE VILLE MUNICIPAL - AVENIDA SENADOR RAIMUNDO PARENTE, N. 417, Apto. 101, BLOCO 04, ALVORADA, MANAUS/AM
Área:
41.12m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,12m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil locação. Localizado no bairro Alvorada, em Manaus, o imóvel está inserido em um condomínio com potencial para valorização devido à sua localização estratégica. O IPTU está estimado em zero, o que pode representar economia para o futuro proprietário. A matrícula está regularizada sob o número 18953 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
- Área construída de 41,12m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro consolidado
- Imóvel desocupado (não informado, mas presumido para venda)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 134.669,98 |
-20%
Economia de
R$ 34.330,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.530,00 (5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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