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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 53.65m² , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.65m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a transferência.

O imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e facilidade de acesso a serviços e comércio locais. A ausência de informações sobre banheiros sugere que o imóvel possui pelo menos um banheiro, padrão para apartamentos desse porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.259,26
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 135.269,88
Economia: R$ 54.989,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição no primeiro leilão, dado o lance inicial de R$190.259,26 e avaliação de R$172.712,73, indicando que o lance está próximo do valor de avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata. A estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de quitar débitos pendentes
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área de 53,65m² e 1 vaga de garagem.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região de São Gonçalo, avaliando o potencial de locação ou revenda.

Além disso, monitoraria o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$135.269,88, que pode representar uma oportunidade mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Área53,65 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$190.259,26
Lance Inicial 2ª PraçaR$135.269,88
Valor de AvaliaçãoR$172.712,73
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
Vaga de Garagem1

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando risco e retorno, e aproveitando as condições do leilão para potencial valorização do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.259,26 e da 2ª praça é de R$ 135.269,88. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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