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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 56m² , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.37m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 56 m² com 1 vaga de garagem, localizado no 6º pavimento do Bloco 1, no bairro Recreio São Judas Tadeu, leilão em São Carlos - SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter. A área útil privativa é de 56,42 m², com área total de 93,37 m² incluindo áreas comuns. A matrícula do imóvel é 168.205 do CRI local.


Importante destacar: A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.


O arrematante deverá estar ciente da necessidade de eventuais regularizações e encargos perante órgãos competentes para averbação na matrícula, bem como da responsabilidade pela averiguação da distribuição interna do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:01
Valor: R$ 175.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em São Carlos, com lance mínimo de R$ 175.800,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental realizar uma vistoria detalhada após a desocupação para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias.

Como o imóvel será vendido por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o investidor deve estar preparado para um processo burocrático que pode levar alguns meses para a regularização completa.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/06/2025, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar adquirir em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Carlos, SP - Recreio São Judas Tadeu
Área útil56,42 m²
Lance mínimoR$ 175.800,00
CondiçãoOcupado
DocumentaçãoCompromisso Particular de Venda e Compra
Praça do leilão1ª praça em 24/06/2025

Dicas:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e regularizações.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Consultar um advogado para análise do compromisso de compra e venda e riscos envolvidos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização a médio prazo, dispostos a lidar com questões burocráticas e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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