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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 60m² útil , Vila Piratininga , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.53m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Residencial Cibele oferece uma área útil de 60,21m² e área total de 99,53m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 146.853 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização.

Aspectos importantes:

  • Área útil confortável para um apartamento padrão.
  • Vaga de garagem numerada, um diferencial na região.
  • Imóvel ocupado, requerendo atenção para negociação e posse.
  • Regularização documental necessária conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:32
Valor: R$ 357.901,71
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:32
Valor: R$ 192.442,90
Economia: R$ 165.458,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Jardim Paulista, imóveis Caixa em São José Dos Campos, um bairro com boa infraestrutura e demanda residencial. O imóvel possui área útil de 60,21m² e vaga de garagem, características valorizadas no mercado. O lance inicial de R$ 357.901,71 no 1º leilão e o valor reduzido para R$ 192.442,90 no 2º leilão indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para posse e eventuais custos adicionais. Recomendo planejar a negociação para garantir a desocupação e avaliar os custos de regularização documental, que são de responsabilidade do arrematante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1º LeilãoAcompanhar o leilão com lance inicial de R$ 357.901,71Se não houver arremate, aguardar o 2º leilão
2º LeilãoConsiderar oferta a partir de R$ 192.442,90Oportunidade de compra abaixo do valor de mercado
RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e física do imóvelCustos e prazos devem ser previstos
DesocupaçãoNegociar posse do imóvel, considerando que está ocupadoPlanejar para minimizar riscos e custos

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e vaga de garagem em uma região valorizada, aproveitando os descontos do leilão. A atenção à ocupação e regularização é fundamental para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.901,71 e da 2ª praça é de R$ 192.442,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Piratininga em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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