Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 64m², desocupado
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.066,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE DE ALENCAR, N. 402 APTO. 162, JARDIM GUARANY, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11704-280
Área:
64.03m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 64,03 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Guarany, em Praia Grande, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa área útil e vaga de garagem, em uma cidade litorânea com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 306.066,60 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.062,49 |
-39%
Economia de
R$ 119.004,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.855,26 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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