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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 82m² com 1 vaga , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão de 82,46 m² construídos oferece 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. Localizado no Jardim Tropical, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel possui matrícula no 1º CRI Nova Iguaçu e inscrição municipal 9460951. O condomínio tem taxa mensal de R$ 511,06 e IPTU mensal de R$ 876,31, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel é vendido na condição ocupado, cabendo ao comprador todas as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor do lance vencedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa área útil e potencial valorização na região de Nova Iguaçu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:07
Valor: R$ 196.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 82,46 m² com 1 quarto e 2 banheiros, atualmente ocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Nova Iguaçu.

Considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 196.600,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:07, buscando ofertar lances competitivos próximos ao valor alvo de R$ 302.400,00 para aumentar as chances de arremate.

Além disso, é importante considerar o custo mensal de condomínio e IPTU, que somam aproximadamente R$ 1.387,37, para planejamento financeiro pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Área Construída82,46 m²
Quartos1
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 196.600,00
Valor AlvoR$ 302.400,00
Condomínio MensalR$ 511,06
IPTU MensalR$ 876,31

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que aceitam o desafio de desocupação e buscam adquirir um apartamento com bom espaço e potencial de valorização em Nova Iguaçu. Acompanhar o leilão e preparar-se para o processo pós-arrematação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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