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Apartamento 1 Quarto com 1 Vaga em Sorocaba , Vila Nova Sorocaba , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.1m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este apartamento de 1 quarto com 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Barretos, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com área total de 31,10m² e área privativa de 31,00m², o imóvel está situado em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.394,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilao com descontos em Sorocaba

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise da Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 155.000,00. Dado que o imóvel é um apartamento de 1 quarto com 1 vaga, este valor parece razoável para o mercado de Sorocaba. Recomendo monitorar a participação e, se houver poucos lances ou nenhum lance, considerar a possibilidade de arrematar nesta praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 97.394,26. Esta é uma redução significativa e pode representar uma excelente oportunidade de compra com um desconto considerável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna um ponto de atenção para quem busca um retorno maior sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido pela Caixa, é provável que seja uma venda direta ou um leilão extrajudicial. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Nova Sorocaba, Sorocaba-SP. Verificar a demanda por imóveis de 1 quarto na área.
  2. Cálculo de Custos: Obter os valores exatos do condomínio e IPTU. Somar estes custos ao valor do arremate para determinar o investimento total.
  3. Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Sorocaba. Há planos de novo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 97.394,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Vila Nova Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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