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Apartamento 42m² com área total 58,59m², 1 quarto, 1 banheiro , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 10º andar com 42,26m² de área privativa e 58,59m² de área total construída.
Localizado no Edifício Victória, este imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento.
Possui área comum de 12,33m², garantindo conforto e espaço adicional.
O imóvel está matriculado no 5º CRI de ofertas de leilão em São Paulo, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo está definido em R$ 224.991,02, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Localização estratégica no bairro Santa Efigênia, próximo a serviços e transporte.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 224.991,02
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em São Paulo:

Este apartamento de 42,26m² com área total construída de 58,59m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões centrais de São Paulo. Com lance mínimo de R$ 224.991,02 e avaliação em R$ 257.132,59, o imóvel está com um desconto atrativo de aproximadamente 12%, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data final de 28/07/2025 às 16:00, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, possibilitando uma negociação vantajosa. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo restante facilita a aquisição, ampliando o público potencial de compradores ou locatários.

Considerando a localização no bairro Santa Efigênia, uma região com boa infraestrutura e acesso, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A área comum de 12,33m² agrega valor ao imóvel, oferecendo conforto adicional.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa42,26m²
Área total construída58,59m²
Lance mínimoR$ 224.991,02
AvaliaçãoR$ 257.132,59
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSanta Efigênia, São Paulo/SP

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar condições do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos na região central.
  • Analisar o mercado local para revenda futura com valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.991,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Victória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Victória em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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