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Apartamento 1 quarto com 28,6m² privativos , Campestre , São Leopoldo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 28,6m² de área privativa, ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento para locação. Localizado em um condomínio no bairro Campestre, oferece facilidade de acesso e potencial valorização na cidade de leilão de imóveis em São Leopoldo. O imóvel está em condições de penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para compradores que desejam negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.314,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto significativo de 45,35% sobre a avaliação oficial de R$ 125.000,00. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação da matrícula 98293 e a situação da penhora para evitar surpresas legais. A forma de pagamento à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar o desconto. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 68.314,76, aguardar a primeira praça do leilão pode ser vantajoso para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda menor. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, bairro Campestre, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. Sugiro também avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e possíveis melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Abaixo, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, penhora e averbações para garantir segurança jurídica.
2. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais.
3. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar com o menor lance possível.
4. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
5. Estratégia de usoDecidir entre uso próprio, revenda ou locação para maximizar retorno.

Este planejamento ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.314,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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