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Apartamento 1 quarto com 28,98m² privativos , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 28,98m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. A unidade está situada no 1º pavimento, apartamento 103, o que facilita o acesso e pode ser atrativo para pessoas que preferem evitar escadas.

O imóvel está localizado em Lindoia, leilão em Curitiba - PR, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 78748 e inscrição imobiliária 810040190026. O imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros especificados, o que é comum em apartamentos compactos.

O imóvel aceita pagamento com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 167.159,13
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.297,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas. A avaliação do imóvel é de R$ 273.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para o primeiro leilão é justo e pode atrair interessados.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 22/07/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 207.297,24, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLindoia, leilão em Curitiba - PR, bairro com boa infraestrutura
Área28,98m² privativos
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 273.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 273.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 207.297,24
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo.
  • Analisar despesas adicionais: Calcular o custo mensal de condomínio e IPTU para avaliar a rentabilidade caso opte por locação.
  • Verificar documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
  • Planejar uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando o tamanho compacto e localização.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência prática em Curitiba, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.159,13 e da 2ª praça é de R$ 207.297,24. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Vivace Palladium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Vivace Palladium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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