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Apartamento 1 quarto com 29,57m², ideal para investimento , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 29,57m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Itaboraí. Localizado no centro da cidade, o imóvel está desocupado e livre de ônus, o que facilita a negociação e transferência. A área privativa é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço funcional e econômico.

O imóvel é oriundo de arrematação judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador, e está vinculado ao patrimônio paroquial local, o que pode influenciar em aspectos legais específicos.

Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, porém o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a CAIXA assumindo o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.683,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização do Centro de casas de leilão em Itaboraí, considerando a área privativa de 29,57m² e o valor de avaliação de R$ 127.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 68.050,10, representando um desconto significativo de 46,42%, o que pode proporcionar uma margem interessante para lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar a aquisição na primeira praça do leilão, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização central e a demanda por imóveis compactos na região.
  • Verificar a documentação e confirmar a ausência de ônus adicionais, apesar da informação de imóvel livre de ônus.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance MínimoR$ 68.050,10
Desconto46,42%
Área Privativa29,57 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem oportunidades com desconto relevante em leilões judiciais. A primeira praça é a melhor oportunidade para aquisição, evitando riscos de aumento de preço nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.683,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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