Apartamento 1 quarto com 32,59m² privativos, desocupado
Jardim Ipê, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.076,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSORIO FRANCO VILHENA, N. 1260 APTO. 605 TR A, VILA NOVA CURUCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08030-590
Área:
32.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 32,59m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vila Nova Curuçá, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para moradia individual ou casal. A unidade está situada no 6º andar, apartamento 605, com fácil acesso e boa ventilação natural.
Investidores podem considerar este imóvel para locação devido à sua localização em São Paulo, uma cidade com alta demanda por imóveis compactos. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial. Além disso, o imóvel está em condomínio, o que pode garantir manutenção e segurança, embora o comprador seja responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 153.076,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.023,97 (30.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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