Apartamento 1 quarto com 39,59m², ideal para moradia ou investimento
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.101,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MAJOR MANOEL JOSE MONTEIRO, N. 525 APTO. 202 CONJ 4, BL 4-B, RUBEM BERTA - CEP: 91170-570, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto, 1 banheiro e uma área privativa de 39,59m², ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento para locação. Localizado em um bairro residencial de Porto Alegre, o imóvel oferece ambientes básicos como sala e cozinha, sendo uma boa opção para solteiros ou casais. A unidade está situada no 2º andar, bloco 4-B, com fácil acesso e boa vizinhança. O condomínio e tributos são de responsabilidade da Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 68.101,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.845,18 (227.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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