Apartamento 1 quarto com 43m², desocupado e pronto para morar
Lagoinha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEPUTADO PEDRO ALEIXO, N. 285 APTO. 101, LAGOINHA - CEP: 27736-020, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.13m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43,13 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferece o essencial para uma moradia funcional. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
Características principais:
- Área privativa de 43,13 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização estratégica em São Gonçalo
- Permite financiamento via SBPE
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 122.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento para quem busca adquirir um apartamento com preço abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.466,54 |
-5%
Economia de
R$ 6.533,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.860,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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