Apartamento 1 quarto com 44m², desocupado, ideal para investimento
Higienopolis, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CRISTOVAO COLOMBO, N. 3580 APTO. 203 LT 25 QD G, FLORESTA, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90560-002
Área:
44.19m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 44,19 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com um quarto, banheiro, sala e cozinha, oferece o essencial para moradia ou locação. Localizado no bairro Floresta, em Porto Alegre, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.
O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Ideal para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.700,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.757,59 |
-28%
Economia de
R$ 50.942,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.939,00 (12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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