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Apartamento 1 quarto com 57,75m² privativos, condomínio Edif Sun Flat , Candeal , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto e 57,75m² de área privativa, localizado em condomínio Edif Sun Flat Apart Residence, ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está registrado sob o número 80188 no 3º ofício da Comarca de imóveis Caixa em Salvador/BA, garantindo segurança jurídica.

IPTU mensal estimado em R$ 0,00, e condomínio ativo no Edif Sun Flat Apart Residence, proporcionando infraestrutura e manutenção adequadas.

O imóvel é ofertado no estado em que se encontra, com possibilidade de financiamento sujeito à análise, incluindo uso de FGTS e linha SBPE.

O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento e responsabilidades, incluindo desocupação, reformas e regularizações necessárias, além do pagamento de débitos e despesas de escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.400,00
Economia: R$ 123.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Salvador/BA:

Este apartamento de 1 quarto com 57,75m² privativos, localizado em condomínio Edif Sun Flat Apart Residence, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. Com avaliação de R$ 309.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 185.400,00, o imóvel oferece um desconto significativo, ideal para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 40% já informado. O incremento mínimo de R$ 3.090,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Após a arrematação, é importante considerar os seguintes passos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis ações judiciais, conforme indicado no edital.
  • Planejar eventuais reformas e regularizações necessárias para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, com entrada mínima de 5%, para facilitar o pagamento.
  • Realizar a desocupação e manutenção do imóvel para locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em Salvador, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

AspectoDetalhes
Área Privativa57,75 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 309.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 185.400,00
Incremento MínimoR$ 3.090,00
Data 2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Sun Flower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sun Flower em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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