Apartamento 1 quarto com 60m², área de serviço e cozinha
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.610,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMELITA GRIPPI, N. 490 APTO. 109, RUBEM BERTA - CEP: 91170-070, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
60.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 60,14 m² de área privativa com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel está em uma região com boa valorização e potencial para aluguel ou moradia própria. A unidade não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para investidores ou moradores com veículo.
O imóvel está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.610,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.079,71 (145.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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