Apartamento 1 quarto com área de 29,86m², desocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSELHEIRO LAFAIETTE, N. 200 APTO. 812 TR 01, MOOCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03164-110
Área:
29.86m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 29,86m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Mooca, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 8º andar, apartamento 812, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está localizado em um bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam usar esse benefício. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 207.272,29 |
-20%
Economia de
R$ 52.727,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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