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Apartamento 1 quarto com área de 30,09m² , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 30,09m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade em um espaço reduzido. Localizado no bairro Mooca, uma região tradicional e bem servida de imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel está situado no pavimento térreo da torre 1, facilitando o acesso.


O imóvel é desocupado, o que permite rápida mudança ou locação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 217646 e inscrição imobiliária 02703206151, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 178.447,81
Economia: R$ 74.552,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem deseja entrar no mercado imobiliário paulistano com um investimento inicial moderado. Com avaliação em R$ 253.000,00 e lance mínimo igual para o primeiro leilão, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 178.447,81.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões, especialmente o primeiro em 05/05/2025 e o segundo em 12/05/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo. Abaixo segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área30,09m² (compacto, fácil de alugar)
LocalizaçãoMooca, imóveis de leilão em São Paulo - bairro tradicional e valorizado
CondiçãoDesocupado, pronto para uso ou locação
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Lance InicialR$ 253.000,00 (1º leilão), R$ 178.447,81 (2º leilão)

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Após aquisição, considerar locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia na Mooca, garantindo renda passiva.
  • Verificar possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel.
  • Monitorar custos fixos como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel funcional em São Paulo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.447,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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