Apartamento 1 quarto com área de 30,09m², desocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREI GASPAR, N. 66 APTO. 01 TORRE 1 PAV TÉRREO, MOOCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03164-100
Área:
30.09m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 30,09m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade em um espaço reduzido. Localizado no bairro Mooca, uma região tradicional e bem servida de São Paulo, o imóvel está situado no pavimento térreo da torre 1, facilitando o acesso.
O imóvel é desocupado, o que permite rápida mudança ou locação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 217646 e inscrição imobiliária 02703206151, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 253.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 178.447,81 |
-29%
Economia de
R$ 74.552,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.610,00 (0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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