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Apartamento 1 quarto com área de serviço e wc, 50m² , Batista Campos , Belém - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 50,29 m², incluindo sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros, sendo um social e um de serviço. Localizado no bairro Batista Campos, em leilões em Belém-PA, o imóvel está situado no 10º andar, apartamento 1003, oferecendo uma vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, e o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.246,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belém-PA apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóvel residencial com boa localização e área privativa adequada para solteiros ou casais sem filhos. Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável acompanhar o leilão atentamente, pois o 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 181.246,48, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e os gravames indicados para entender as pendências e custos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar o valor do condomínio e tributos para cálculo de custos mensais.
3. Acompanhamento do LeilãoParticipar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação; caso não seja possível, aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel, incluindo pagamento de débitos e levantamento de custos para desocupação, se necessário.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou para uso próprio, com potencial de valorização na região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o preço competitivo compensam. A regularização do imóvel deve ser prioridade para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 181.246,48. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Augusto Araújo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Augusto Araújo em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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