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Apartamento 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas , SÃo BrÁs , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Governador José Malcher, nº 2649, Bloco A, Edifício Torre Santoro, Apartamento nº 2201, Bairro São Brás, Belém/PA
Belém PA

Área

204.87m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Belém: apartamento amplo, com 204,87 m² de área total, três suítes, varanda gourmet e duas vagas de estacionamento. A unidade integra empreendimento residencial de padrão elevado e possui excelente metragem privativa de 145,11 m².

O imóvel é comercializado ocupado, fator que exige análise jurídica e planejamento para desocupação, mas também pode representar potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. O lance inicial é de R$ 943.000,00, com comissão de 5% ao leiloeiro e pagamento à vista.

Observações Importantes

O imóvel é vendido ocupado e identificado pela sigla AF, sujeito às regras da alienação fiduciária previstas na Lei nº 9.514/97. O arrematante será responsável pelas despesas de transferência, desocupação e pelos débitos existentes de IPTU e taxas condominiais. Não é permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito.

Imóvel ocupado. Todas as despesas de transferência da propriedade e os procedimentos necessários à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Também caberá ao comprador o pagamento dos débitos existentes relativos ao IPTU e às taxas condominiais.

O pagamento deverá ser realizado à vista, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro. Não é permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito. O imóvel está sujeito às regras da alienação fiduciária previstas na Lei nº 9.514/97.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 943.000,00
2ª Praça
Data: 23/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.203.286,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 943.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.203.286,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro SÃo BrÁs em Belém/PA. A região de SÃo BrÁs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Torre Santoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torre Santoro em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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