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Apartamento 1 quarto com área privativa de 37,5m² , Parque Turiguara , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, área privativa de 37,5m² e área total de 67,41m². Localizado em ofertas de leilão em Cotia, no bairro Jardim Estela Mari, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 142.000,00 na primeira praça e R$ 85.200,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Este apartamento é uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região de Cotia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.687,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 1.487,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Cotia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, para avaliar a possibilidade de arremate por valores abaixo do valor de avaliação, considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 85.200,00, o que representa um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão: 21/07/2025 para a primeira praça e 24/07/2025 para a segunda praça.
  • Estudar o imóvel e a região para avaliar o potencial de valorização e demanda de locação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Preparar o capital para o lance inicial, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência maior.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, avaliar a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor.
  • Após a aquisição, realizar eventuais melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação142.000,00
Lance mínimo 1ª praça142.000,00
Lance mínimo 2ª praça85.200,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez na região de Cotia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.687,14 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Turiguara em Cotia/SP. A região de Parque Turiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Reserva Cotia Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Cotia Park em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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