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Apartamento 1 quarto com área privativa de 65,60m² , Cidade Antonio Estevao De Carvalho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, cozinha e terraço, com área privativa de 65,60m² e área total de 78,24m². Localizado no 3º pavimento do edifício, oferece conforto e praticidade para moradia individual ou casal. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida na cidade de imóveis de leilão em São Paulo.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área privativa é adequada para personalização e melhorias, valorizando o investimento. A presença de terraço amplia as possibilidades de lazer e ventilação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 236.602,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis de leilão em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico e com alta demanda por imóveis compactos. Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do preço de mercado, especialmente se o lance inicial for competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Cidade Antonio Estevao De Carvalho, com boa infraestrutura e acesso.
Condição do imóvelDesocupado, facilitando posse imediata e reformas.
Área65,60m² privativos, ideal para moradia ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 245.000,00
Lances1º praça: R$ 245.000,00; 2º praça: R$ 236.602,77
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, aproveitando a possibilidade de desconto no 2º leilão caso não haja arremate inicial.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou manutenção como imóvel para renda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado paulistano com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 236.602,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Antonio Estevao De Carvalho em São Paulo/SP. A região de Cidade Antonio Estevao De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Metrocasa Itaquera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Metrocasa Itaquera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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