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Apartamento 1 quarto com sacada, churrasqueira e vaga, 130m² construídos , Centro Cívico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.342m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 5º andar com 1 dormitório integrado à sala e cozinha, sacada com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento descoberta.
Área real construída de 130,34 m², com fração ideal de 0,007432372.
Localizado no empreendimento Damebe Trend, no bairro Nova Mogilar, leilões em Mogi Das Cruzes/SP.
Possui débitos condominiais atualizados e alienação fiduciária registrada, porém com termo de quitação nos autos.
O imóvel está sujeito a registro de indisponibilidade e isenção de débitos tributários para o arrematante.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa área construída de aproximadamente 130 m², com 1 dormitório, sacada com churrasqueira e vaga de garagem, localizado em leilões em Mogi Das Cruzes, bairro Nova Mogilar, uma região urbana consolidada. O lance inicial está fixado em R$ 249.000,00, o que representa cerca de 60% do valor de avaliação de R$ 415.000,00, indicando potencial de valorização.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a primeira praça, que está marcada para 16/09/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, considerando que não há lances atuais registrados. A ausência de lances pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os débitos condominiais de R$ 600,21 atualizados até agosto de 2023, que ficarão a cargo do arrematante, conforme despacho judicial. Além disso, há alienação fiduciária registrada, mas com termo de quitação nos autos, o que reduz riscos legais.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar possíveis custos de reparos.
  • Planejar o pagamento do lance à vista para maior competitividade, já que o edital permite parcelamento, mas o lance à vista prevalece.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial ou venda pós-arrematação, aproveitando a boa localização e área do imóvel.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas relacionadas à indisponibilidade dos bens.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa área útil, desde que estejam atentos aos débitos e condições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Cívico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro Cívico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Trend Loft Nova Mogilar | Damebe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trend Loft Nova Mogilar | Damebe em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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