Apartamento 1 quarto com vaga, 54.59m², ocupado
Oswaldo Cruz, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.118,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nossa Senhora da Candelária, 156, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul, SP, 09540-060
Área:
54.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Residencial Studio 1 oferece uma área privativa total de 54,59m², incluindo um dormitório/sala, terraço descoberto, banheiro, cozinha e área de serviço, além de uma vaga simples de garagem com 10,35m². O imóvel está ocupado e possui matrícula imobiliária registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul, é valorizada e próxima a serviços essenciais.
O imóvel conta com coeficiente de proporcionalidade de 0,021988588 para o apartamento e 0,002963628 para a vaga, o que indica participação nas áreas comuns do condomínio. A consolidação das propriedades está prevista para 14/05/2025, o que pode impactar a regularização e posse definitiva.
O leilão é promovido pela Companhia Província de Securitização, com lances mínimos de R$ 329.118,99 na primeira praça e R$ 192.734,86 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O imóvel aceita lances online e está aberto para habilitação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:15
|
R$ 329.118,99 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:15
|
R$ 192.734,86 |
-41%
Economia de
R$ 136.384,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.095,54 (19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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