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Apartamento 1 quarto com vaga de garagem descoberta, 44.85m² , Não Informado , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.85m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 606 no Spazio Leopoldina, 44,85 m² construídos, com 1 vaga de garagem descoberta.
Localizado no 6º pavimento tipo da Torre 03, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional.

Características principais:
  • Área construída: 44,85 m²
  • Vaga de garagem descoberta nº 201
  • Localização privilegiada em ofertas de leilão em Londrina/PR
  • Imóvel com matrícula nº 105.171 no CRI – 1º Ofício

Observações importantes:
O imóvel está sob alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, com penhoras relacionadas a processos judiciais diversos, conforme matrícula. Benfeitorias não averbadas podem requerer regularização pelo arrematante.

Este apartamento é ideal para quem busca investimento seguro em uma região valorizada, com possibilidade de aquisição em leilão judicial, com condições especiais de pagamento e garantias legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 606 do condomínio/spazio-leopoldina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Leopoldina em ofertas de leilão em Londrina/PR:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 240.000,00 e lance inicial de R$ 120.000,00 na segunda praça, sem lances atuais, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída de 44,85 m² e a vaga de garagem descoberta são atrativos para locação residencial ou para revenda futura.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 28/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial de até 50% sobre a avaliação.

É importante considerar os ônus descritos, como alienação fiduciária e penhoras judiciais, que serão sub-rogados no produto da venda, e a necessidade de regularização de benfeitorias não averbadas. O investidor deve estar preparado para arcar com eventuais custos de regularização e tributos posteriores à arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00
Área Construída44,85 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
Data 2ª Praça28/08/2025 às 14:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar detalhes legais e ônus.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e demais despesas da execução.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Londrina para revenda ou locação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom custo-benefício, com possibilidade de arrematação abaixo do valor de mercado, desde que estej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Londrina/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Leopoldina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Leopoldina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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